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关于北京市商业发展的若干共识

时间:2021-02-20 14:05 点击次数:
 本文摘要:2019年7月25日,由中国流通30人论坛(G30 )、中国商业经济学不消费研究院主办,北京财贸职业学院、北京商业经济学不主办的论道流通主题沙龙(第十届)和商业发展论坛(第四届)在北京举行了会议。参加这次会议的专家有黄海、马龙、刘普合、低以道、韩健徽、王成荣、祝合良、洪涛、姚力鸣、赖阳、王强、卢薇、赵尔烈。 13位专家对北京市商业发展问题和北京市商务局计划建设处长殷亮、方便蜂研究院继续执行院长张先振展开理解讨论,达成以下共识。

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2019年7月25日,由中国流通30人论坛(G30 )、中国商业经济学不消费研究院主办,北京财贸职业学院、北京商业经济学不主办的论道流通主题沙龙(第十届)和商业发展论坛(第四届)在北京举行了会议。参加这次会议的专家有黄海、马龙、刘普合、低以道、韩健徽、王成荣、祝合良、洪涛、姚力鸣、赖阳、王强、卢薇、赵尔烈。

13位专家对北京市商业发展问题和北京市商务局计划建设处长殷亮、方便蜂研究院继续执行院长张先振展开理解讨论,达成以下共识。1 .在十四五计划到来的最重要时期,北京商业作为维持民生的最重要行业,作为大城市经济发展以及人和自然宜居城市建设的支柱型产业,可以开展适当的分析和计划。因此,中国商业经济学不高度重视中国流通三十人论坛(G30 )和这次会议,坚决谋求北京商业的公益,真正寻求发展原则,对13位专家展开了解讨论,明确提出中肯的意见和建议,提出北京市商业的2 .北京市商业一要以科学发展为主题,接受大型城市商业发展的规律,关注商业本身的发展灵魂。

二是以民生服务为出发点和落脚点,彻底确保市民利益。三是以改革创新为动力,优化商业布局和结构。

四是以国际化发展为目标,提高电磁辐射能力和质量。五要重视绿色生态,进行环境维护。同时必须认识到北京作为大城市的类似功能,确保了四个提供服务的城市,加强了四个中心城市战略的定位。

3 .有关部门要着重对北京市的商业发展展开全面而透明的总结。一是要从设施、空间等角度对北京市的商业进行客观全面的估计。

二是总体理解北京市的商业定位和今后的发展趋势和前景。4 .北京市商业发展要关注消费和消费理念经常出现的新变化:一是消费理念经常出现新变化,广大市民对服务商品和体验性商品的尊重度提高。

二是经常出现重视市场需求的供应链。三是经常出现消费热点,主要集中在四个方面:网络消费规模扩大,增长速度提高。饮食消费的减少绿色消费的繁荣乡村消费的扩大和升级在继续。5 .北京市商业发展要注意消费环境的变化:一是经济上的压力。

二是科技革命的变化三是产业革命的变化四是流通进入了智能流通革命的新阶段。6 .北京市商业发展要关注消费阶层的状况:不同的收益阶层对消费结构、消费环境的排斥有显着差异。中低收入阶层的消费水平很高,侧重于服务消费、娱乐性消费,偏向于自由选择氛围好的消费环境。低收入群体的消费水平低,生活基础型消费多,偏向于自由选择低消费水平的场所。

7 .北京市的商业发展必须侧重于分析利民市场需求的变化。根据相关数据分析消费升级的整体趋势和消费阶层的状况变化,充分考虑不同情况下不应该自由选择的对策措施,提高制定政策和计划的灵活性。

8 .北京市商业发展要坚决民生本的指导思想,坚决民生商务、商务乡的原则。一是听民情民意,减少商业发展中的老北京文化味道。二是彻底考虑市民生活的人和自然性和便利性,特别是优化社区商业基地的布局。

9 .北京市的商业发展不能以执着为目标,不能对一些便民项目一刀切,需要在充分考虑不同市民生活的必要性的基础上,着重于改建和升级的结合。10 .目前北京市商业的高度发展与居民购物共存,从重视民生的角度到达,相关部门要提高对社区商业的尊重度,特别是中心城区(核心城区)的社区商业。11 .北京市社区商业的发展与海外繁荣地区相比没有一定的差异。目前北京社区商业占市民消费支出的比例约为30%-40%。

12 .北京市社区商业发展水平1是以城乡一刻社区服务圈的全面覆盖面积为目标,在社区商业方面排列明确的指标,优化便利店布局。二是增加现有部分商业设施向社区商业的转移,推进社区商业设施的建设。三是贯彻为社区生活服务,根据市民和销售能力接受不同的服务,得到尽可能一体化的解决方案。13 .便利店的发展之一是重点提高品牌特性和连锁特性,加强商品确保。

二是把便利店的状态定义为公益属性,结合原来的内容,尽快解决问题用地不足、不平衡等问题。14 .老字号是历史文化的最重要载体,是工商精神现代化的反映,是民族、城市文化的集中展示。有关部门必须提高对老字号的尊敬度,协助老字号的发展。例如定期积极开展专家座谈会等,必须听取意见和建议,注意引人注目的商业京味特色。

15 .老字号博物馆的发展必须侧重于改革和创造性。现在北京的老字号博物馆很多,但与海外相比布局集中,没有展示内容不明显等问题。因此,老字号博物馆必须重点发展核心区,大幅度优化对外展示的内容。

16 .必须侧重于饮食行业在商业发展中的作用。在一定程度上可以结合上海饮食发展的经验,增大政策的反对力。特别是提高了对老字号饮食店的尊重度和反对力。

17 .北京市商业发展注重充分发挥品牌作用,培育强势品牌,特别是国际知名品牌建设,回归品牌经济发展之路。要聚焦全球品牌的核心区域,加大对全球或地区分行的政策反对力度,发展第一家店的经济。

二是重点建设和缓解商业自律知名品牌,在经营方面提倡商业自营。18 .北京市商业品牌建设必须充分发挥企业的主体作用。从重视产品的客观质量到重视产品的感觉质量和品牌体验,从重视短期利益到重视长期利益,从重视竞争到重视合作,从再利用创造性到转变为持续创造性。

19 .北京市商业品牌建设必须执着于第一、唯一、特异性。不要太大而完全,执着于多样性。另外,不要资本化太多。

不要过分强调投资收购等不道德行为,请立即构建规模扩大。这两种方式对品牌有害无益。

单方面强调在一定程度上集中企业和消费者的注意力,融化品牌。同时长大后去,要变强没有很多负担,必须更好地砍掉。20 .北京市商业发展要有国际化视野,要在国际上展示我国的商业水平,分担树立我国商业形象的重大责任。

一是为顾客获得需要体现中国商业发展水平的产品和服务。二是标志纽约第五大街等国际化商店街区的发展,大幅度提高北京商业的电磁辐射能力。21 .北京市商业发展要不断创新城市商业空间布局理论。

因为影响时代变迁、社会变革和商业的因素大幅度减少。例如交通便利、消费者市场需求变化、科技水平提高、实体商业和虚拟世界商业的竞争共生对商业的发展产生了最重要的影响。特别是在北京作为特别大规模的商业城市,推进城市商业空间布局理论的创造性趋势是必要的。22 .北京市商业布局的优化可以参照《北京市十二五时期商业服务业发展规划》等相关文件,在包围王府井、西单、前门大栅栏商业区的基础上,根据功能属性区分商业中心,强调重点,创建立体结构的商业布局。

一是发展区域性商业中心,如公主坟、北苑、望京、青年路、外向、崇文门等商业核心区域和新城中心商业区域。二是发展城市商务区型商业中心,缓解CBD、金融街、通州国际新城等商务区型商业中心的建设,进一步完善昌平未来科技城、大兴国际机场等产业区商务设施的建设。

三是发展城市文化体验式商业中心,以点带面、接线片、群生发展,构成大栅栏-琉璃厂-天桥、什刹那海-烟袋斜街、南锣巷五道营三大城市文化体验商业区。四、发展休闲型商业中心,构成以中关村国际商业街、西红门休闲娱乐商业地区等为代表的休闲娱乐商业中心。

五是发展生活方式的中心型,领导中心城市核心区征地改建区域、中心城市新兴大型人口聚集区和新城区三类区域的发展。六是发展交易中心型,以文化产品、时尚、茶叶、钢材、汽车、黄金等产业为重点,大力建设虚拟化现代交易平台、有形实体交易中心和现代交易的核心区域。七是发展郊区旅游目的地融合型,如中环线环球国际电影城的建设和发展。北京市商业空间布局可以达到国际划分标准:一是城市级,二是地区级,三是特色级。

23 .北京市商业空间的配置遵循集中于分散相融合的原则,一是考虑不同区域电磁辐射能力的变化,科学分析其电磁辐射能力是纵向、横向或交叉的影响。二是布局大商业中心,同时考虑便利商店的科学生产,如社区商店、报摊、自动售货机等。

三是各区商业中心建设用地指标分配、比例结构等有预备前置的计划。24 .商业空间布局必须考虑北京市规划空间的有限性。北京的实际空间面积是1.64万平方公里,但计划的空间面积只有1485平方公里。

25 .北京市的商业布局应以商业基地计划的科学性为重点,并同意商业基地的发展规律。26 .特色商业街的建设必须有助于范围内的尊重。与大城市定位协商,培育适合国际一流人士和自然居住的特色商业街,不利于领导消费和消费,加强市民的获得感和幸福感。

不利于突出北京商务特色化、品牌化、国际化。要把不同类型的东西展示北京的商业风采,成为突出大城市魅力的名片。27 .北京市特色商业街建设面临调整转型、优化升级。一是不符合大城市功能定位市场需求的商业街面临分流而转移。

二是不符合市场环境和消费市场需求的商业街面临调整变革。三是零售发展趋势做好部分特色街区的调整升级。四是背离高质量休闲娱乐体验市场需求发展的商业街面临优化升级。

28 .目前北京市特色商业街管理中的行政化、区域化管理更广泛,在实践中的管理运营中面临问题。另外,通过实施街道管理和综合行政管理,在特色街区管理中各打各的仗,再建设的问题变得更加引人注目,街区建设变得不能合作。29 .北京市特色商业街的建设一是密切围绕北京的核心功能定位市场需求,体现大城市的功能。

二是以文为魂,通过文化传承的想法构建北京文化体验。三是建立有机增长,不同于其他地区的生态环境。四是共同进行图纸总体规划,构建街区化发展。

五是以行业变革和优化为突破口,增进街区质量升级。六是加强市政设施的精细化设施和智能化建设,进一步提高街区的消费环境。30 .特色商业街的建设要根据北京街区本身的特点和发展方向来判别。

例如南锣鼓巷、什刹那海、大栅栏等可以发展古都风情街区、马连道等,可以发展文化体验街区、篝街等,可以发展饮食特色街区、798等。31 .商业街的发展要加强核心区域的效果,关注商业性。北京市商业街的发展,必须在充分考虑现实的基础上,着重于商业街的核心区生产。

32 .北京市的商业发展必须充分发挥特色单体项目的成果。例如,具有交易性质的潘家古游城、天雅古游城、红桥市场。获得改装成服务的酷车镇等。33 .北京市批发市场的发展参照《北京农产品流通双核保障体系研究》等相关文件,竣工以农产品生产基地、产地市场为源头,确保环大城1小时生动的农产品流通圈为基础,以新发地农产品批发市场等为核心,区级农产品批发市场、物流配送传感器以农产品绿色仓库系统为链条,补充生鲜电商,拒绝建设适合国际一流人士和自然居住的东西时,供给平稳,规范有序,模式先进的设备,高效、流畅、绿色安全的现代化农产品34 .新发地市场必须逐步升级原来改造为模式先进设备的北京农产品流通中心,建设环大城一小时生动的农产品流通圈大宗农产品流通交易的核心,确保北京农产品供给的安全性。

35 .北京市批发市场必须保持一定的发展规模,从现在的趋势来看,北京市批发市场的规模有很大的传输。但同时,不要特别强调确保北京农副产品的供应充裕。36 .对夜间经济的发展必须全面考虑,动静很高。一是要在考虑到部分核心区域的基础上发展,不应该在全市范围内单方面强制发展夜间经济。

二是根据商务局等有关部门的文件,加强部分城区夜间经济商圈的活力,如三里屯等。37 .北京市夜间经济的发展需要符合上海的有关经验。一是组织商业企业和商户正式成立夜间经济企业协会(夜间经济理事长),加强夜间经济的协商和管理。

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二是政府有关部门给予一定的政策反对,例如采用楼梯电价等。三是重点发展开放,厦门与步行路区融合,百货公司与市场融合,室内与室外融合,构成沉降式广场、空中连廊、地面商业立体布局的发展。

38 .北京市的商业发展要注意人口生产密度、低收入生产密度、人口流动特征,特别是旅行人口的影响。一方面要对常住人口有前期的计划和控制,另一方面要把旅行人口作为既定的数据充分考虑。39 .侧重商业发展和环境的人必须与自然统一。

不仅要维持自然环境,还要考虑人文环境因素,特别是对居民生活的影响。40 .北京市的商业发展必须坚决以市场为主导,坚决以政府为主导的原则,区分政府和市场的职能范围,政府在建设比较好的商业环境基础上,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。41 .北京市商业发展不要太谈行业概念。由于行业本身是一个不断创新的变量,其如何发展应该根据市场需求而要求,如果政府干预过多,在某种程度上反而有利于行业的创造性。

42 .北京市的商业发展必须侧重于旅游业文的融合。一是逃避大兴国际机场、环球影城的发展机会,在条件允许的情况下,制定相关的主题计划。通过正式设立老字号街道等各种方法带入物质文化遗产和非物质文化遗产,成为商业发展的新增长点。二是考虑核心区的效果,为了合理规划商业布局,美国可口可乐公司和大型海洋生物博物馆等景点的距离很近,需要大幅节约游客的时间。

43 .北京市的商业发展侧重于与其他产业的融合,特别是提高产业功能领域对商业发展的尊重度。北京的功能领域很多,围绕产业必须超越与商业的融合。44 .北京市的商业发展要充分发挥电子商务的作用,不断创新商业的发展形态和发展内涵。

45 .北京市的商业发展要侧重经济一体化,利用地缘优势等条件对商业展开布局和交叉。46 .北京市商业发展所寄托的概念或用语必须考虑一定的决定。

比如保护环境发展,保持安静,确保低端行业,城市运营基础设施,确保消费中枢等用语。同时明确定义相关概念,重点是使用名词的正确性、科学性、统一性。例如杂货、零售、交易市场、综合市场和专业市场、便民服务设施为15分钟生活圈和居民生活15分钟生活圈,流通业、商贸流通业、商务服务、商业服务业和商业服务业等类似概念容易引起更多市民的误解和误解。

47 .北京市报废汽车工厂的发展前景良好。另一方面,北京只是中间阶段,另一方面因为废弃过程的噪音小,会影响周边居民的生活。

48 .北京市商业发展的基础设施建设必须充分考虑北京的消费群体。一个是北京的2154.2万居民(2018年),二个是全国各地的3.1亿游客(2018年),国外的400.4万游客。

因此,基础设施建设不需要意味着要考虑适合市居民消费群体,考虑全国各地的游客和海外游客。49 .北京市的商业发展必须侧重于基础设施的完善。

一是虚拟世界的科技网络建设,如互联网、移动网络、物联网等数字化基础设施的建设。二是实体渠道网络建设,在承认北京现有交通系统的基础上,合理规划现代化食品加工厂、高标准仓库设施、大型配送中心及集散地区。50 .北京市商业转型升级主要从两个方面考虑:一是调整优化结构,百货店、购物中心在需求过多的状态下,发展生活服务业和其他服务业的体验行业空间,培育休闲娱乐的目的地二是执着于高质量的发展,提高产品和服务质量。

51 .北京逐渐由过去流通的中枢性变化成为消费性城市。这主要是因为北京的产品大部分是外来运输的,比如95%以上的蔬菜是外来的,自给率还接近5%。52 .北京市的商业发展必须加以区分指导。

核心区域可能必须在一定程度上保护环境发展,但中心城区还必须保持一定的发展规模。53 .北京市的商业发展侧重于参照各部门实施的相关计划。例如北京市的计划、商业计划、交通计划、地理计划、旅行计划、文化计划等。

54 .北京市商业的发展必须考虑计划对象的两个因素。一个是流通的空间,即所有流通不存在于一个空间,但随着科学技术的变化、消费的升级,流通空间内的各种行业也大幅升级,因此流通的规模大幅度减少。

二是随着空间的流通,即自然、经济、社会、政策等条件的变化,流通的空间总是不移动。例如随着京津冀一体化的变化,北京的批发市场、物流配送推出北京,北京整体流通的空间向天津、河北移动。55 .北京未来的发展方向也要注意数字化流通业的发展。

数字化流通业的发展是一定程度上的大数据,包括互联网、移动网络、物联网、大数据、云计算、区块链、人工智能等许多现代信息科学技术的综合应用。


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